發(fā)布時間:2023-06-04 11:19
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中信寧波國際大酒店和南苑飯店兩家五星級酒店 目前,寧波市已有中信寧波國際大酒店和南苑飯店兩家五星級酒店,而在建的五星級酒店和已經(jīng)簽署管理合同的五星級酒店卻高達13家,增長率達到600%以上。 據(jù)業(yè)內(nèi)人士透露,最近奠基的一個五星級酒店是位于東部新城會展區(qū)的雷迪森。而在此之前,東港大酒店投資、喜來登集團公司管理的波特曼中心,寧波城投公司和凱悅集團合作的東錢湖凱悅國際會議中心,香港嘉里集團在寧波三江口地段投資的香格里拉酒店都已經(jīng)動工。 此外,首次進入國內(nèi)的郁金香國際公司、洲際集團的皇冠假日、法國雅高的索菲特酒店亦已投入建設(shè)。計劃或意向建設(shè)的還有新華僑飯店、凱洲二期、麗晶、金盛、南苑國際、石浦以及東部新城會展區(qū)的另一個五星級酒店。 陳燦榮向記者透露,開元在寧波也有一個五星級酒店項目在建,目前已有兩家國際酒店集團向開元表示了管理意向。之前,希爾頓集團也曾有意與開元合作,最終因酒店位置不在寧波市中心而放棄。他稱,現(xiàn)在的寧波,已經(jīng)成國際酒店集團的一塊必爭之地了。 據(jù)悉,隨著長三角經(jīng)濟圈的崛起和寧波杭州灣跨海大橋的興建、北侖臨港型工業(yè)板塊的崛起,寧波十大百億工程開工帶來的綜合效應(yīng),使寧波的商務(wù)、會展、旅游市場日益繁榮。同時,一份來自寧波市旅游局的資料顯示,今年7月,寧波市接待入境旅游者同比增長37%,入境旅游者停留天數(shù)同比增長86%,而這都給寧波市酒店市場的迅速擴容提供了基礎(chǔ),也使得各酒店集團開始瘋狂圈地。 目前,寧波市的酒店入住率是整個浙江省最高的,年平均入住率超過60%。危機暗伏 600%的增長率!讓業(yè)界對其投資結(jié)構(gòu)的合理性及投資回報率產(chǎn)生了懷疑。 萬豪國際集團亞太副總裁paulfoskey表示,酒店業(yè)主往往在項目建設(shè)開始后,才開始尋找管理集團。由于介入時已在開發(fā)的中晚期,他們已很難向業(yè)主就項目本身提出專業(yè)性的建議。他表示,對于高星級酒店的經(jīng)營管理,能源成本的控制往往取決于初期。另外,酒店數(shù)量的多少也是影響酒店盈利率的重要原因,而這些問題,往往被業(yè)主們忽略。 陳燦榮也告訴記者,做酒店是專業(yè)性很強的投資。每家五星級酒店的投資都在人民幣4億元以上,通常的投資回報期在20~30年,投資者一定要充分考慮到資金周期。他還說,一般來說,如果土地價格超過了總投資的30%,那這個酒店項目就值得商榷了。 一位業(yè)內(nèi)人士表示,13家五星級酒店都建成后,必然會造成同行間的更激烈競爭,面對有限的客源,星級酒店間的價格戰(zhàn)將不可避免,而這個結(jié)果,一方面損害了酒店的品牌,另一方面也加長了酒店的投資周期,加大了投資風(fēng)險。 記者在調(diào)查中發(fā)現(xiàn),這些已建、在建或?qū)⒔ǖ母咝羌壘频?,相?dāng)部分由民營資本投資。酒店業(yè)內(nèi)人士告訴記者,民營資本進入酒店業(yè),從其自身來看,經(jīng)過早年資本積累,他們的資金需要尋找新的出路,而投資酒店業(yè)可使投資者的知名度有所提高,同時,從長遠來看,酒店物業(yè)的增值也是很可觀的。但是,這些民營資本卻往往都普遍缺乏酒店業(yè)的行業(yè)背景。 盡管如此,3年后寧波市將出現(xiàn)15家五星級酒店同城競爭的局面已成定局。但3年后高星級酒店市場需求量到底有多大,目前還很難作出精確預(yù)測。您好,為您查詢寧波共有五星級酒店含準(zhǔn)星級酒店30家,具體您可以通過藝龍網(wǎng)查詢到寧波的酒店后選擇酒店星級為五星級即可查詢寧波的五星級酒店信息,輸入您的位置信息,即可查詢該位置周邊的五星級酒店信息您好,為您查詢寧波共有五星級酒店含準(zhǔn)星級酒店29家,您可以通過藝龍網(wǎng)查詢到寧波的酒店后選擇酒店星級為五星級即可查詢,輸入您的入離日期后即可查詢在您需要日期內(nèi)五星級酒店信息藝龍網(wǎng)寧波酒店查詢與預(yù)訂請采納答案,支持我一下。6,寧波的五星級酒店
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